TÉRMINOS Y CONDICIONES

1. GARANTÍA DE SERIEDAD

Para iniciar el proceso de compra de cualquiera de las parcelas publicadas en el sitio web, el comprador debe haber finalizado el proceso de Garantía por seriedad, que tiene por objetivo formalizar la intención de compra. Este proceso se compone de los primeros 4 pasos del checklist de compra que se encuentra detallado en la sección lomasdemillaray.cl/checklist/, a saber:

1. Completar formulario
2. Pago de Garantía (Reserva)
3. Firma Garantía de seriedad: Comprador
4. Firma Garantía de seriedad: Lomas de Millaray

El pago de la Garantía será descontado del precio total de la parcela, y la reserva se mantendrá vigente por los siguientes 60 días corridos o hasta iniciado el paso 08 del checklist de compra, “Firma escritura y entrega de Vale Vista en notaría”, lo que ocurra antes.

No se considera devolución del Pago de Garantía.

2. Precio

El precio de cada parcela es un monto único y total según se señala la ficha de cada parcela en el sitio web, específicamente la sección lomasdemillaray.cl/parcelas/. Al clickear en los banderines de cada parcela ubicados en el mapa interactivo y clickeando nuevamente en “ver ficha” podrá obtener información del precio asociado.

a. Pago en cuotas.

El comprador podrá hacer uso de la opción de pago en cuotas siempre y cuando cumpla con las condiciones estipuladas en este apartado, a saber:

• En el proceso de compra en cuotas de una parcela, el precio normal queda establecido desde el inicio en la moneda indicada.
• Para acceder al pago en cuotas, el comprador debe acreditar un ingreso líquido mensual superior a 4 veces el valor proyectado de la cuota.
• El comprador deberá pagar al contado un pie de al menos un 20% del valor total. La reserva inicial será considerada dentro del monto del pie.
• El saldo por pagar se dividirá en cuotas en UF iguales y sucesivas. Las cuotas acordadas no devengarán intereses.
• El máximo de cuotas permitidas es 72.

El comprador puede prepagar, total o parcialmente, en efectivo su deuda en cualquier momento, siempre que esté al día en el pago de las cuotas y pague simultáneamente la cuota correspondiente al mes calendario en que efectúe el reembolso, pudiendo así acceder a un descuento por pago anticipado a ser evaluado por Lomas de Millaray.

La vigencia de estas condiciones comenzará a regir el viernes 26 de agosto de 2022 y podrá ser finalizada unilateralmente por parte de la inmobiliaria sin tener lugar el pago de indemnización alguna a ningún tercero interesado.

b. Precio preferente

El comprador podrá acceder a un 20% de descuento siempre y cuando el pago de la parcela se realice al contado o mediante vale vista con carta de instrucciones en notaría de acuerdo al procedimiento interno de compra, y dentro de los 60 días corridos, como máximo, a partir de la fecha en que se transfiere la garantía de seriedad de la oferta.

La vigencia de estas condiciones comenzará a regir el viernes 26 de agosto de 2022 y podrá ser finalizada unilateralmente por parte de la inmobiliaria sin tener lugar el pago de indemnización alguna a ningún tercero interesado.

c. Bono pie

El comprador podrá acceder a la promoción denominada “Bono pie”, que consiste en la entrega de un bono por el 20% del “precio normal” de la parcela que desea comprar, según el valor publicado en la sección lomasdemillaray.cl/parcelas/, siempre y cuando:

• El comprador cuente con un crédito pre-aprobado por una institución financiera para el financiamiento por el 70% del “precio normal” o superior.
• La reserva se haya realizado durante el período de vigencia de la promoción señalada en este apartado.
• El comprador cumpla con los requisitos descritos en las bases del bono pie detalladas en el documento al final de este apartado

Este bono solo podrá ser utilizado para el pago de la parcela suscrita en la Promesa de Compraventa, es personal y no acumulable con otras promociones.

La vigencia de esta promoción se establece, en primera instancia, entre los días 22 de agosto y 30 de septiembre de 2022 (posterior a la fecha consultar vigencia de la promoción), o hasta agotar un stock de 20 unidades, lo que ocurra antes, pudiendo renovarse la vigencia si Lomas de Millaray así lo decide.

Para más información, ver documento de bases de la promoción del bono pie protocolizada en la Notaría Número 29 de Santiago con fecha 23 de Agosto de 2022 en el siguiente enlace: LINK al pdf